1、  

最近有一條新聞被很多人所關注，就是恆大推出前所未有的打折力度：七五折優惠，還有折上折，最低達到6.8折。

恆大為什麼要這麼大的折扣？其實和恆大的負債率有關，它的負債一直比較高。

一季度因為疫情的影響，樓市正在經歷前所未有的慘淡，多地二手房甚至是0成交，包括大宇的房子，之前本來元月一號掛單，雖然比市場報價低幾十萬，但仍然是出手極難。

簡單粗暴地算一下：2019年全年6.5％的銷售額增速估計，2020年一季度，房企銷售額可達到28796.29億元。若按損失50％的銷售額計算，一季度房企總體損失將高達14398.14億元。

過去房企額拿地，收錢再建，靠快速的資金流動打擴張，這一次的疫情讓大家的日子都不好過，尤其是房企。

炒房有一個大神叫歐成效，人稱“O神”，他在不算太久之前作過一個判斷，房市泡滅將在2026年基本破滅。他是誰？為什麼這麼說？說得有意義嗎？

2、

實際上，當我們每天在幣海裡浮沉的時候，上一波造富的海洋就是房市。

所有的大咖，比如王石、孫宏斌，他們的故事耳熟能詳，但我一直以來最喜歡是歐成效——儘管很多人對他一無所知。

但他的經歷和思考的過程與所有其他大佬們有著完全不同的參考價值，他和我們一樣讀書、工作，一開始也不是什麼有錢人，但他通過自己的研究和學習，在樓市中積累了數不清的財富。

他的故事和幣圈無數暴富故事有著極大不同。幣圈能看到很多故事是這樣的，比如：

——某人早年不知道比特幣是什麼，瞎買、忘掉、拿住，暴富了；

——某人一開始就知道比特幣牛，一直買買買，暴富了；

——某人玩合約，幾千塊趕上大牛市，暴富了。

中國人這麼多，這些故事我相信都曾真的發生，要么在南，要么在北；要么在今天，要么在明天。但對於我來說，學不到什麼，因為靠運氣成功我會嘆服，卻還不足以佩服——因為我買康師傅冰紅茶都從來沒有中過“再來一瓶”，我也基本不敢指望我能通過純粹的運氣暴富了。

我從O神的身上學習到非常多關於投資的知識，而這些知識對於現在的幣圈也非常有用——所有的經濟規律、金融規律是相通的，房市是實體，更是金融；幣圈呢？是價值投資還是金融遊戲？

過去我以為是價值投資，李笑來說價值投資都是SB——因為這句話很多人討厭他，但我從另外一個角度看的話，也有值得思考的地方。

幣圈更大的成份或許還是一個金融市場、投機市場，現在是，將來可能更是。

3、

先簡單介紹一下O神。

歐成效，生於1978年，上海人，土著，高材生，出身教師家庭。初中高中，都是年級第一，物理競賽數學競賽各種金獎，跳了兩級，保送進復旦大學（這裡自吹一下，大宇也是頂級學霸哈）。

他的大學因為詭異的原因，要學不喜歡的專業，於是他自學經濟學。畢業後進入一家500強公司上起了班，本來他和我們一樣，會拿著不算高也不算低的工資，一直這樣下去。

但聰明人總是要折騰的。因為職場付出總是可以無限大，收益卻可以無限低——有些人會習慣，有些人卻會絕望。

他去炒外匯賠光，大約03年底開始接觸房地產，他認為這是一個趨勢。 2004年開始他還在天涯論壇發貼稱《人民幣面臨巨大的貶值壓力》，而如何對抗這種通脹，他找到的辦法是買房子。

這和我們今天共同的認識：比特幣是對抗通脹的利器是何其相似？

他在那篇文章中，具體闡述了理由。但是很不幸的是，他的遭遇和我們今天向親戚朋友談論比特幣將升值一樣的，下面幾百條評論罵他是個SB，既有簡單指出他邏輯錯誤的，也有長篇大論講他錯在哪裡的。

真理往往掌握在少數人手裡，他最終還是找到了很多志同道合，認同他觀點的人，他們自稱為房市的多軍——這群人經歷謾罵和嘲諷，一路走到了很遠也很光明的未來。

4、

O神的很多觀點非常驚世駭俗，但我卻深以為然，今天我文章中標題談的就是其中之一。他說同樣是“多軍”（即堅定看好房產的人），假設手上有100W， 你買入的點高，但也漲了1300%，於是淨賺1200W，他買的點低，漲了1700%，淨賺1600W。

請問，有沒有一種辦法，可以賺得比1700萬更多？

他的答案是有，而且只有一種辦法秒殺對手——哪怕對方在選籌上已經做到盡善盡美，最優化。

答案是買二套房子。一套賺1300萬，二套不就是2400W嗎？不就秒殺了對手嗎？還想更進一步就買十套嘛。

可能你會問，這也叫方法？

當然，這就是O神的方法，他自己是這麼想，也就是這麼幹的。

他說，賺錢的原理，其實就在怎麼用錢上。炒房，絕不是跑到售樓處，啪地一聲把錢扔桌子上這麼簡單，裡面的技巧太多了。

於是他用了好幾篇來簡述他的問題，包括：

是不是有點眼花繚亂？且不說內容，我只驚嘆一點：在炒房這件事上，他的思考有多全面、多深刻？為什麼他炒房能賺錢，我不能？因為我從來沒有這樣系統深入地去思考一件事。

5、

其實大宇接觸合約也是受他的啟發，包括信用卡、包括貸款等等，因為我明白，大家來到一個戰場上，我們的目的只有一個，那就是打勝仗。

而要打勝仗，就必須想辦法讓一切的資源利用起來，活動起來。很多人不願學習、不願思考，把這個複雜的世界和復雜的市場簡單化：比如合約會跳樓，信用卡會破產等等。

他們有沒有說錯？沒有！因為這些工具在很多人手上是沒用的甚至致命的。但是這個世界不會因為有人不懂，而發生真相的轉移，所以O神把他知道的東西寫出來，給懂的人看。

我們的目標應該要更遠大一點，去思考一些更加長遠的目標，人生是一場長跑，投資也是如此。越是急著糾結於短線的收益，越是會賺不到錢。

錢應該是學習的附屬品，自然而然越來越多。 O神說，實現階層躍升很重要，因為階層上升了之後，勞動的收益就會變得越來越高。

這一點恰好我也用另外一句很俗的話來形容過：賺人生第一個10萬是最難的，第一個100萬會簡單一些，第一個1000萬就更簡單了。

為什麼、因為人賺第一個10萬往往要靠重複的，低質的勞動來獲得，而要從10萬到100萬，排除掉運氣，排除掉找王姨，排除掉中彩票，基本上就要有思維上的變演進了。

如果今年的你和去年的你思想上沒有太大進步，那基本上財富也會是差不多。

6、

如果自己想要獲得更多的財富，應該怎麼做？如果你有自己的答案，那就堅持做下去，同時保持開放的心態不要錯過任何可能有益的機會。

如果不知道，那更要堅持學習，不要去急著去否定任何自己不懂的事物——這在我文末的幾篇文章中提到，我過去幾年無數次嘲諷幣圈的分析師和K線黨，現在看來很愚蠢，最起碼很無知。

回到標題，對方是3萬塊買的比特幣拿到了現在，你現在進場要花6萬，你要打敗他應該怎麼辦？

我當然不是要建議辦信用卡、辦貸款、玩合約，如果你以為我的建議是這個，那我們的思維可能存在嚴重的差異。

要在幣市打敗他，其實不要關心入場的價格，最先要確定的一件事是，我們足夠了解比特幣嗎？相信比特幣嗎？

為什麼這一點很重要？因為如果連這個最基本的東西都沒有搞明白，就嘗試用錢去買一個、二個、三個，相信他會漲，這和賭博的分別在哪？

賭博是當場開大小，這個只不過是開大小的時間晚一點罷了。高倍合約就是開大小，因為短期波動太大，而沒有根據和理由的買比特幣同樣是賭博。

所以，當剛進幣圈的新人問你要買什麼幣的時候，你可以把我的觀點轉述給他——買幣前先去了解研究它，最起碼比特幣是什麼，私鑰、公鑰、錢包這些概念有個基本的理解。

在這個基礎上，如果對比特幣的理念贊同，自然就會明白為什麼老韭菜們都強調只買比特幣，絕對不要碰其他幣了。如何讓我們的比特幣變得更多呢？幾乎沒有別的辦法，就是買和屯，然後錢從哪來？對於大多數人來說，無非就是老實工作。

但很明顯，這不能說錯，但不夠，需要進一步打開思維。我在表達我的觀點之前，我還是按規矩勸新人：不要藉錢買幣、不要貸款買幣、不要辦信用卡買幣，不要賣房買幣——除非你知道自己在幹什麼。

7、

我自己就在賣房買幣。有朋友評價說是刀口舔血，有讀者會認為十分衝動；我也在用10%的本金玩合約，天天不停學各種知識，有人會覺得是瞎折騰，有人會覺得我是貪婪作怪。

但我非常清楚自己在做什麼。實際上，每個人都只為自己的選擇負責，所以不要去模仿他人包括我，但是請保持獨立思考。

我為什麼現在要賣房買幣呢？其實我對房市頗有研究，我現在這個房子比市場價便宜30萬如果能出手，我也還是賺了幾十萬（在一年多的時間裡）。

而房市我已經感覺到要糟糕了，很糟糕，說崩盤顯得危言聳聽，但是我現在先租一個大房子的話，成本很低，生活質量不下降，而且會有200多萬的活動資金——可以做的事太多了。

之前，這個錢投入到我現在這個房產，如果不出意外的話，應該能翻倍——現在應該還能上漲，但我目前只是找到了更好的投資標的……

而為什麼要玩合約呢？之前已經講過很多，就不再贅述了。 （全文完）