文/ Tong 來源/ PANews

“大家想到區塊鏈，不要只想到比特幣。其實區塊鍊是一個更加廣泛的，更加基礎的技術，可以影響到非常多的領域。仲量聯行也在積極地去探索區塊鏈在房地產的使用。” 仲量聯行亞太區首席運營官Albert Ovidi 5月9日在2019中國房地產科技論壇暨展覽會上演講，談到房地產未來時表示。

區塊鏈作為新興技術，如何賦能房地產領域？

Albert Ovidi 在隨後接受PANews採訪時舉例到，瑞典政府運用區塊鏈的技術去記錄很多房地產的一些擁有權，就是你的房地產的擁有權，它通過整個區塊鏈的技術可以很快的很方便的把它記錄下來。而著名的酒店集團，瑞吉酒店已經在嘗試將部分資產代幣化，像股票一樣的交易。而有些房地產企業也已經允許客戶用基於區塊鏈的虛擬貨幣來進行支付，這是一個非常重要的趨勢。

“作為房地產企業，我們也越來越地採用區塊鏈進行智能合約的管理。” Albert Ovidi提到，在美國、歐洲、日本仲量聯行都已經進行了相關的落地。比如說在美國就有超過50多億的相關的商業地產，在這一些地產當中可以通過區塊鏈來追踪所有的房產的價值的走向，還有包括他們的使用情況，在日本的兩處商業地產，已經完全採用區塊鏈進行智能合約管理。

房地產企業同樣也捲入資產數字化的浪潮，但是在房地產資產證券化已經相對成熟的當下，是否有些多此一舉。對此，Albert Ovidi認為，房地產代幣化（STO）是一個籌集資金的新渠道，可以幫助新的開放項目籌集更多資金，這在未來是有潛力。但是目前需要解決很多問題，比如監管、政策等。

“到2030年，可能50%的人口都是千禧一代，他們是非常熟悉數字環境的，在此之前，他們沒有很好的渠道去投資房地產，但代幣化給了他們一個新的渠道可以去進入房地產行業。” Albert Ovidi說。

作為全球五大房地產諮詢機構之一，仲量聯行也成立了自己的風險投資機構JLL Spark，投資和收購了不少科技企業。 Albert Ovidi告訴PANews，仲量聯行在積極的觀察，有沒有合適的企業，但尚未投資區塊鏈領域的企業。