저자: Zhou, ChainCatcher

비트코인이 2025년 4분기에 12만 달러를 돌파하며 사상 최고치를 경신함에 따라, 암호화폐 억만장자들은 조용히 안전자산으로 전통적인 부동산에 눈을 돌리고 있다.

블룸버그에 따르면, 탈중앙화 금융(DeFi) 플랫폼 아베(Aave)의 창립자 스타니 쿨레초프가 런던 노팅힐에 있는 5층짜리 빅토리아풍 저택을 2,200만 파운드(약 3,000만 달러)에 매입했습니다. 이 거래는 비트코인 가격이 거래량 급증 구간에 진입할 것으로 예상되는 2025년 11월에 마무리될 예정입니다.

영국 노동당 정부의 인지세 인상과 초고액 자산가 외국인 거주자에 대한 세금 감면 혜택 폐지로 런던의 고급 주택 시장은 지속적인 압박에 직면하고 있습니다. 2025년 12월, 500만 파운드(약 80억 원) 이상 주택 거래 건수는 전년 대비 약 40% 감소했으며, 이 특정 거래는 지난 한 해 동안 런던 고급 주택 시장에서 가장 비싼 거래 중 하나였습니다.

보고서에 따르면 쿨레초프의 거래는 영국 예산 발표 일주일 전, 정책 조정으로 인해 시장이 약세를 보이던 시기에 이루어졌으며, 최종 가격은 브로커의 이전 예상치보다 약 200만 파운드 낮았습니다. 탈중앙화 금융(DeFi) 대출 플랫폼의 선구자인 쿨레초프는 Aave에서 500억 달러 이상의 예치 자산을 관리하고 있는 것으로 알려져 있습니다.

이전에도 여러 암호화폐 업계 임원과 창업자들이 고급 주택을 매입한 것으로 알려졌습니다. 2025년 3월, 블록원(구 이오스 네트워크)의 CEO이자 불리쉬의 회장인 브렌던 블러머는 이탈리아 사르디니아 코스타 스메랄다에 있는 빌라 로마치노를 약 1억 7천만 유로에 매입했습니다. 이 저택은 에메랄드 해안에서 가장 호화로운 부동산 중 하나이며, 과거 사우디아라비아의 전 석유부 장관 아흐메드 자키 야마니가 소유했던 곳입니다.

2022년 초, 코인베이스 CEO 브라이언 암스트롱은 로스앤젤레스 벨 에어에 있는 최고급 저택을 1억 3300만 달러에 매입했습니다. 일본인 사업가에게 팔린 이 저택은 암호화폐 업계 최고 경영진이 체결한 부동산 거래 중 가장 비싼 거래 중 하나로 여겨졌습니다.

FTX가 파산하기 전, 샘 뱅크먼-프리드는 플랫폼 자금을 이용해 바하마에 2억 4천만 달러가 넘는 고급 주택 30채 이상을 매입했습니다. 여기에는 앨버니 오키드의 펜트하우스와 올드 포트 베이의 부지 등이 포함되는데, 이러한 부동산들은 2023년 파산 청산 절차 중 부채 보고서를 통해 공개되었습니다.

2023년, Stake.com의 공동 창립자인 비잔 테흐라니는 체이스 은행의 전설적인 인물인 데이비드 록펠러가 소유했던 맨해튼의 유서 깊은 저택을 약 4,700만 달러에 매입했습니다.

Stake.com의 공동 창업자 중 한 명인 에드 크레이븐은 호주 멜버른에 여러 채의 고급 부동산을 소유하고 있는데, 그중에는 토락의 세인트 조지 로드에 있는 8천만 달러가 넘는 저택과 오롱 로드에 있는 3천850만 달러 상당의 부동산이 포함됩니다.

2023년, NFT 수집가이자 암호화폐 재벌인 황리청은 로스앤젤레스 버드 스트리츠 지역에 있는 저택을 2,500만 달러에 구입했습니다.

또한, 암호화폐 관련자들이 고급 주택을 매물로 내놓는 사례도 있습니다. 2025년 9월, 미국 기업가 그랜트 카돈은 마이애미 골든 비치에 있는 자신의 해변 저택을 400비트코인(약 4,300만 달러)에 매물로 내놓았습니다. 토미 힐피거로부터 구입한 이 저택은 매물로 나온 지 72시간 만에 팔렸습니다.

이러한 거래들이 런던, 로스앤젤레스, 뉴욕, 이탈리아 해안, 마이애미와 같은 전 세계 고급 지역에 집중되어 있다는 것은 쉽게 알 수 있습니다. 더욱이, 이러한 고가 주택 매입은 대개 강세장의 정점이나 끝자락에서 발생했는데, 이는 부유한 사람들이 자산이 최고점에 달했을 때 일부 수익을 확정하고 안전자산으로 유형자산에 투자하는 경향이 있기 때문입니다.

최근 소더비 인터내셔널 리얼티가 발표한 2026년 럭셔리 시장 전망 보고서에 따르면, 암호화폐는 특히 두바이, 뉴욕, 캘리포니아와 같은 시장에서 럭셔리 상품 구매에 점점 더 큰 영향을 미치고 있습니다. 이 지역의 판매자들은 이미 암호화폐 직접 결제를 받고 있으며, 암호화폐 자산을 보유한 고액 자산가의 비율도 크게 증가했습니다.

보고서는 또한 규제 변화로 암호화폐 자산이 주택 담보 대출 대상이 될 수 있으며, 이는 암호화폐 보유자의 주택 구매 자금 조달을 더욱 용이하게 할 것이라고 언급합니다. 보고서는 비트코인을 담보로 하는 대출 규모가 2030년까지 크게 증가할 것으로 예측합니다.

암호화폐 사업가들이 고급 주택을 매입하는 것은 단순히 개인적인 부의 축적일 뿐만 아니라, 디지털 자산이 전통적인 산업 분야에 지속적으로 침투하고 있음을 반영하는 것이기도 합니다.

이러한 추세는 부동산 분야 외에서도 뚜렷하게 나타납니다.

1월 말, 금 현물 가격은 수십 년 만에 최고치를 경신하며 온스당 5,600달러를 돌파했습니다. 세계 최대 스테이블코인인 USDT를 발행하는 암호화폐 기업 테더의 대규모 금 매입 또한 큰 주목을 받았습니다. 테더는 약 140톤, 240억 달러 상당의 실물 금을 축적하여 비정부기구 중 최대 금 보유국 중 하나가 되었습니다.

이 회사는 지난 한 해 동안 70톤 이상의 금을 매입했으며, 2025년 4분기에는 추가로 27톤을 매입할 예정입니다. 회사는 매주 1~2톤, 즉 월 약 10억 달러 규모의 금을 지속적으로 매입하고 있습니다. 이 금은 주로 스위스의 고보안 금고에 보관되어 회사의 외환보유고를 강화하고 금 연동 토큰인 XAUT의 가치를 뒷받침하는 데 사용됩니다.

테더의 CEO인 파올로 아르도이노는 회사가 포트폴리오의 10~15%를 실물 금에 할당할 계획이며, 향후 몇 달 동안 이러한 매입 속도를 유지할 것이라고 밝혔습니다.

본질적으로 테더의 금 투자 전략과 암호화폐 기업가들의 고급 주택 투자는 모두 디지털 자산 보유자들이 보다 안정적이고 유형적인 자산을 추구한다는 논리를 반영하며, 디지털 자산이 전통적인 분야에 침투하는 것은 되돌릴 수 없는 추세가 되었을지도 모릅니다.

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