作者：Zhou, ChainCatcher

2025年四季度，比特幣飆升突破12萬美元創歷史新高之際，加密富豪已悄悄轉戰傳統地產避險。

根據彭博社報道，DeFi平台Aave創辦人Stani Kulechov以2,200萬英鎊（約3,000萬美元）購入倫敦諾丁山一棟五層樓維多利亞風格豪宅。該交易於2025年11月完成，彼時比特幣價格正處於高位震盪區間。

在英國工黨政府上調印花稅並取消超高淨值外國居民稅收優惠的背景下，倫敦豪宅市場持續承壓，2025年12月500萬英鎊以上住宅成交量同比下降約40%，這筆交易成為近一年倫敦高端住宅市場價格最高的案例之一。

報告稱，Kulechov的這筆交易發生在英國預算公佈前一周，正值政策調整加劇市場疲軟之際，其成交價較中介先前給出的指導價低約200萬英鎊。據悉，身為DeFi借貸平台的開創者，他管理的Aave鎖倉資產超過500億美元。

先前也曝出多位加密主管或創辦人購買豪宅。就在2025年3月，Vaulta（原EOS Network）母公司Block.one執行長、Bullish董事長Brendan Blumer以近1.7億歐元買下義大利撒丁島Costa Smeralda的Villa Romazzino。該豪宅是翡翠海岸最奢華的物業之一，曾屬於沙烏地阿拉伯前石油部長Ahmed Zaki Yamani。

在更早的2022年，Coinbase執行長Brian Armstrong以1.33億美元購入洛杉磯Bel Air一棟頂級豪宅。這棟物業從日本企業家手中轉手，當時被視為加密高管中最昂貴的房產案例之一。

Sam Bankman-Fried在FTX崩盤前用平台資金在巴哈馬購置30多套豪宅，總價值超過2.4億美元。其中包括Albany Orchid頂層公寓和Old Fort Bay地塊，這些房產在2023年破產清算過程中透過債權報告曝光。

Stake.com共同創辦人Bijan Tehrani在2023年以約4,700萬美元買下紐約曼哈頓一棟歷史豪宅，原屬大通銀行傳奇人物David Rockefeller。

Ed Craven身為Stake.com另一位共同創辦人，在澳洲墨爾本購置多處高端物業，包括Toorak地區St George's Road價值8,000萬美元以上的豪宅，以及Orrong Road價值3,850萬美元的房產。

NFT收藏家和加密大戶Huang Licheng在2023年以2500萬美元購入洛杉磯Bird Streets社區一棟豪宅。

此外，也有加密相關人士出售豪宅的案例。 2025年9月，美國企業家Grant Cardone以400枚比特幣（約4,300萬美元）在邁阿密Golden Beach掛牌出售其海濱豪宅，該房產原從Tommy Hilfiger手中購入，上市後72小時內便完成交易。

不難發現，這些交易多集中在全球高端區域，如倫敦、洛杉磯、紐約、義大利沿海和邁阿密。而這些曝光的豪宅收購時間節點多發生在牛市高峰或尾聲，富豪們往往在財富高峰時鎖定部分收益，轉向實物資產避險。

近期，蘇富比國際地產發布的2026 Luxury Outlook Report指出，加密貨幣正日益影響奢侈品購買，尤其在杜拜、紐約和加州等市場。這些地區已有賣家接受加密直接支付，高淨值人士持有加密資產的比例顯著上升。

報告也提到，監管變化可能允許加密資產計入抵押貸款資格，進一步便利持有者融資購屋。預計到2030年，以比特幣為抵押的貸款規模將大幅成長。

加密企業家的豪宅收購不僅是個人財富選擇，也反映出數位資產對傳統領域的持續滲透。

這種趨勢在房地產之外也同樣顯現。

1月底，黃金現貨價格續創數十年新高，突破每盎司5,600美元關口。加密龍頭企業Tether的巨額買金行動同樣備受關注，其作為全球最大穩定幣USDT的發行方，已累積約140噸物理黃金，價值約240億美元，成為非政府機構中最大的黃金持有者之一。

該公司過去一年購入超過70噸黃金，2025年第四季新增27噸，目前仍以每週1至2噸的速度持續買入，每月相當於約10億美元規模。這些黃金主要存放在瑞士高安全金庫，用於支持其儲備並背書黃金掛鉤代幣XAUT。

Tether CEO Paolo Ardoino表示，公司計劃將投資組合的10%至15%分配至實體黃金，並將在未來幾個月維持這項採購節奏。

本質上，Tether的黃金策略與加密企業家轉向豪宅的舉動，都反映出數位財富持有者尋求更穩定、實物化資產的邏輯，數位資產向傳統領域的滲透或已成為不可逆的趨勢。