近日，美国SEC监管压力下，美国第三大股权众筹平台Republic宣布已正式关闭旗下规模达7500万美元的元宇宙房地产基金。在此之前，这家投资公司是虚拟土地的“氪金玩家”，一度刷新了该领域的交易记录，为虚拟土地的炒作起了一定推波助澜的作用。
那么，这是否意味着Republic将正式退出虚拟土地的投资舞台？该平台曾购入的虚拟土地如今还“香”吗，发展现状究竟如何？
元宇宙基金被关闭，子公司Everyrealm继续押注
Republic是从知名融资平台AngelList分拆独立的公司，后者帮助Robinhood、Cruise、Calm、Notion等上千家公司融资超十亿美元。Republic主要提供股权众筹服务，并基于美国证券交易委员会SEC下Reg A+和Reg D豁免发行证券型代币Republic Note。
“Republic Realm Metaverse房地产基金”则是由Republic于2021年3月推出，并于同年12月发起 Test the Waters Regulation A活动，面向所有投资者开放，在短时间内就完成了7500万美元预定上限。根据规划，该基金将专注于购买Sandbox、Axie Infinity和Decentraland等虚拟房地产，并计划长期持有，同时继续将其开发成虚拟购物中心、活动空间和其他社区，并提供房地产租赁服务，以为基金提供可持续的收入。
元宇宙基金一经推出后，Republic Realm接连大手笔购买虚拟土地，比如2021年6月，Republic Realm以91.3万美元的价格购入259块Decentraland土地，同年12月又以430万美元购买The Sandbox地块，创虚拟土地销售价格历史记录。
但受FTX破产影响，SEC开始加强对加密领域的监管，Republic出于监管考虑选择取消元宇宙基金。而Republic Realm官网的发售页面也显示，所有资金已退还给投资者。
不过，这似乎并不意味着Republic不再进行虚拟土地投资。早在2022年2月，Republic Realm分拆为Everyrealm，成为隶属Republic生态的独立公司，并完成了由a16z领投的6000万美元A轮融资，其他投资者包括Coinbase、NGC Ventures、Dragonfly Capital、Animoca Brands、Dapper Labs和The Sandbox等。同时，据Everyrealm披露，该公司并未通过Reg A+规则发行证券型代币来募集资金。
投资约28家虚拟平台，土地售价均大幅下降
Everyrealm官网显示，该公司除了拥有BAYC、Moonbirds、Doodles、CloneX等蓝筹NFT外，还持有Otherside、Decentraland、The Sandbox、Somnium Space、Axie Infinity、CryptoVoxels、HighStreet和Aavegotchi等约28家热门虚拟世界的土地。
而Everyrealm首席执行官Janine Yorio曾表示，通过在多个不同的虚拟世界中购买土地分散投资可降低风险。那么，这些虚拟土地的投资回报率表现如何？Everyrealm重点参与购买的几家主流虚拟世界土地合计占据市场总份额超85%，但土地售价均已出现不同程度的下降，不过不少最近已有所回升。
Otherside
Otherside是由于BAYC母公司Yuga Labs于2022年5月推出，共有20万块。Metacat数据显示，截至2月28日，Otherside的总销售额超12亿美元，土地出售总量达16.9万，持有者数量超3.3万，市场占有率达66%。其中，2022年的销售额超10.5亿美元，土地数量超12.4万。
从土地售价来看，Otherside已较去年推出之时1.04万美元均价下跌了57.6%，现均价为4444美元。
The Sandbox
The Sandbox是于2018年被Animoca Brands收购后开始将其游戏构建在区块链上，吸引了Adidas、Gucci、汇丰银行、CJ ENM等知名企业入驻。推出至今，The Sandbox的市场占有率达9%。Metacat数据显示，截至2月28日，The Sandbox的土地销售总额超1.6亿美元，土地销售总量超2.4万，持有者数量约2.2万。其中，2022年的销售额超8510万美元，土地数量超1.3万。
从土地价格表现来看，The Sandbox近一年均价已下跌86.8%，目前为1485美元。
Decentraland
Decentraland是个老牌虚拟世界平台，于2017年首次在测试版中被推出，土地初始价格为20美元。Metacat数据显示，截至2月28日，Decentraland的土地销售总额超1.9亿美元，土地销售总量超1.5万，持有者数量超7300人，市场份额为7%。其中，2022年的销售额超4800万美元，土地数量超7300块。
同时，Decentraland的土地平均售价也跌至2074美元，较去年同期下降了87.6%。不过，今年1月的均价已较2022年年底上升了超51.3%。此外，Decentraland租赁平均金额也同样出现下滑，已从最高8297美元的下降至当前的893美元。
Somnium Space
Somnium Space是基于以太坊和Solana上的虚拟现实世界，市场占有率为2%。Metacat数据显示，截至2月28日，Somnium Space的土地销售总额超3870万美元，土地销售总量超2000块。其中，2022年的销售额超500万美元，土地数量超7300个。
Somnium Space的土地总量为5026块，平均售价去年同期的19366美元降至1175美元，跌幅超93.9%。但今年价格已有所回升，较年初回升了超21.1%。
CryptoVoxels
Cryptovoxels是由总部位于新西兰惠灵顿的Nolan Consulting于2018年4月创立，外观是像素风格，土地已由无限增发设定上限为7万块。Metacat数据显示，截至2月28日，Cryptovoxels的土地销售总额超3950万美元，土地销售总量超7300块，市场占有率为2%。其中，2022年的销售额超830万美元，土地数量超2100个。
Cryptovoxels的土地平均售价也同样下跌，目前较一年前下跌了88.4%。
Aavegotchi
Aavegotchi是一个基于Aave创建的DeFi赋能的NFT养成游戏。Metacat数据显示，截至2月28日，Aavegotchi的土地销售总额超4987万美元，土地销售总量超3.9万，市场占有率为2%。其中，2022年的销售额超1230万美元，土地数量超1.4万。近一年，Aavegotchi的平均售价已下降了51.6%，但较年初上涨了超64%。
从各虚拟土地的价格跳水及交易表现不活跃来看，Everyrealm的投资收益并不理想，当然这也与元宇宙热潮退却有着很大关系。而抛开市场炒作，对于Everyrealm这样的土地持有者而言，当下如何通过更好的建设和运营来提升土地价值，以吸引更多玩家加入更为重要。
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