RWA部門の設立、コア資産のトークン化検討

Coolpadグループは、深圳市南山区のCoolpadビルと東莞市松山湖のCoolpadテクノロジー・エコパークという2つのコア資産を用いてトークン化の試験運用を行います。これらの資産はそれぞれ、5AグレードAのオフィスビルと高水準の工業団地であり、いずれも好立地と高い商業的可能性、そして開発価値を誇ります。2024年12月31日現在、同社の投資不動産の帳簿価額は約31億5,100万香港ドルです。しかし、同社の時価総額は長らく純資産の帳簿価額を下回っており、既存資産の価値が資本市場に効果的に反映されていないことを示しています。高信頼資産ワラント（RWA）は、資産の透明性と流動性を向上させるための潜在的な手段と見られています。

RWAは、ブロックチェーン技術を通じて実物資産をデジタル化し、プログラム的に変換することで、取引可能性と国境を越えた流動性を実現することを目指しており、世界のフィンテックの注目分野です。Coolpadの今回の動きは、Web 3.0インフラを活用して従来の資産評価と運用モデルを体系的に再構築することを目指す、香港特別行政区政府の「デジタル資産開発政策声明2.0」に沿ったものです。

RWA技術は資産の透明性を促進し、流動性を高めます

近年、RWAは従来の金融資産とブロックチェーン技術を結びつける重要な架け橋となっています。複数の国際コンサルティング会社の調査によると、ブロックチェーン基盤の成熟化に伴い、今後数年間で世界のRWA市場は急速に拡大し、不動産、債券、コモディティ、美術品など、複数のカテゴリーを網羅すると予想されています。不動産は、安定した収益性と高い資産化率を背景に、RWA適用の優先的なパイロット分野となっています。国際金融センターである香港は、近年、デジタル資産の法的発展を積極的に推進しています。特に、2025年6月に発表された「デジタル資産発展政策宣言2.0」は、実体価値に裏付けられたトークン化プロジェクトの開発を奨励しています。Reliable Waivers（RWA）は、政策的にも技術革新の方向性として適切とされています。Coolpad Groupによる専門事業部門の設立は、こうした政策的背景への積極的な対応であり、香港の規制、市場、人材といった優位性を活かし、伝統的な重資産の流動性を高める新たな機会を開拓することを目指しています。業界の観点から見ると、RWAの推進は資産運用のダイナミクスを再構築する可能性を秘めています。資産のトークン化は、大規模な不動産資産を取引可能な小口株式に分割することで、参入障壁を下げ、資産の流動性と評価の透明性を向上させることができます。また、スマートコントラクトとオンチェーン記録を組み合わせることで、クロスボーダーファイナンス、利益分配、資産所有権の確認における効率性と信頼性を高めることができます。現在過小評価されている企業にとって、RWAはデジタルツールであるだけでなく、企業価値の再評価と資金調達範囲の拡大に向けた新たな道筋となる可能性も秘めています。

香港の政策に対応し、不動産資産のトークン化を推進

Coolpadは現在、予備的な実現可能性調査段階にあり、資産のエクイティ構造、技術の互換性、法令遵守の枠組みに重点を置いています。同社は、パイロットプロジェクトが大きな成果を上げれば、陳嘉軍氏の不動産業界における豊富な経験を活用し、より高品質な資産トークン化サービスを推進し、エンタープライズレベルのRWAサービスプラットフォームを構築し、デジタル資産分野における事業範囲を拡大していくと述べています。

Coolpadグループは発表の中で、株主および潜在的投資家に対し、同社の証券の売買には注意するよう呼びかけ、探査プロセスにおける関連する進捗状況を継続的に開示することを約束しました。今後、同社は独自の実践とエコシステムパートナーとの連携を通じて、不動産、工業団地などの分野におけるRWA技術のパイロット導入を推進し、新たな価値成長の機会の創出に努めていきます。